中古物件を購入してリフォーム リスのリフォーム

快適で安心なお部屋づくり、住まい作りを

リスのリフォームがお手伝いします!

 

リスのリフォームでは、中古物件の戸建てやマンションをご購入前のお客様、ご購入後のお客様より、大小問わずリフォームのご依頼をよくいただきます!

 

中古物件を購入される際、どこをリフォームされてるでしょうか?

 

①クロス(壁紙)貼替 

クロスは今のところご自身で貼るとおっしゃった方以外は全員貼り換えられています。

全室の方もいらっしゃれば、特定の箇所だけの方と様々。

最近は白一色ではなく、

アクセント色を選ばれたり、カラーのクロスを組合わされたり♪

楽しまれています!

また、クロスは多種多様な「機能性クロス」があります。

抗菌、抗ウィルス、防カビ、水やキズに強いタイプ、和紙、漆喰など。

目的や使用場所に合わせて使い分けて貼るのもコツです。お気軽にご相談ください。

 

メモ お引越し前のほうが家具移動費がかからないのでお安くなりますよ!

 

こちらは和室のクロスを貼り替えられたお客様です。

 

②キッチン入替

キッチンは色やデザイン、機能が豊富になり、選ぶ楽しさが年々増していますよね。

選ぶこつは、ずばり実際に見て触って体感する!(^^♪

HDCショールームには複数メーカーが出店していますので、1度に見て回れます(予約をお勧めします)

リスのリフォームでも時々リクシル商品のキャンペーン情報を掲載しています!

使われる方に合ったキッチンを上手に選んで、キッチン収納やクロスと上手に合わせて、

快適なキッチン空間を作りましょう!

 

メモ システムキッチンの推奨交換時期は20年が目安とされています。住まいの中でも劣化の激しい部位です。特に水漏れは階下にも影響を及ぼすことも。交換時期を目安に、不具合や劣化箇所があれば早めの交換又は修理を!

 

こちらのお客様は、壁付けキッチンから対面キッチンへ交換されました

最新のキッチンはとにかくお掃除がラクです~(>_<)嬉し涙 

除菌水が出るキッチン

 

 

③トイレ入替

夢のあるデザインのトイレ空間が増えてきました(^^) 

皆さま上手にクロスや床のクッションフロアを組合せされるんです♪ 

メモ 臭いや汚れを気にされてクロスとクッションフロア張替も一緒にされる方が多いんです

 

トイレ便器の推奨交換時期は20年ほど、温水便座は10年ほどです。トイレを交換される方は温水便座も同じメーカーで合わせて交換されます。タオル掛けや手洗い場なども一緒に交換される方も多いですよ。

 

後ろの配管部分を収納棚で隠して、お洒落に!

手洗いが付いてもお洒落な感じですよね!

クロスも貼り替えてお洒落でお好みのトイレにされました♪

狭い空間にも入るタンクレスタイプもあります

 

④洗面化粧台入替

洗面化粧台も、使い勝手の良さを追求する商品が各メーカーから販売されています。

節湯水栓、使いやすい収納、水垢がつきにくいボウル、広く深いボウル、洗濯かご付き、マグネット収納など多彩です。

洗面化粧台の推奨交換時期は20年です。

メモ 洗面化粧台交換時に床のクッションフロアも合わせて交換されています。

 

こちらは女性に人気のタイプ。お洒落で使い勝手の良い洗面化粧台!

リビングのようにくつろげる空間に

深型でじゃぶじゃぶ衣類が洗えます!

 

⑤浴室入替、給湯器入替

ユニットバスや在来工法浴室の推奨交換時期は20年ほどです。

在来工法は昔ながらのお風呂でタイルなどが貼ってあるお風呂ですが、タイルは経年劣化でひび割れしたりして水漏れの原因になります。

ユニットバスはその点水漏れのリスクが少ないです。

ユニットバスは素敵な機能がいろいろ!

ホテルのような美しいラグジュアリーな浴室だと、在宅時間が楽しくなりますよね。

美しさだけではなく、掃除を楽にする機能や美容効果のある機能も!自動洗浄機能付きもあります。

暖かな浴室、ツルっと滑らない床など高齢の方にも配慮され安全面もアップしています。

メモ 浴室リフォームの際にバリアフリーにするのもおススメです!

 

浴室空間が少し広げられる可能性もあります!

冷たさを感じにくくクッション性のある床、除菌水が出て自動で掃除、肩湯が出る機能などいろいろあります

 

⑥ガスコンロ入替 キッチンがまだ綺麗ならガスコンロだけ替える方も!good idea!

 

⑦床張替 フローリングも時代とともに変化しています。新しいデザインのフローリングに張り替えると、それだけで室内が最新に!張り替えるならお引越し前です!

メモ 天然素材の無垢のフローリングは木の香り、木の感触、色の変化が楽しめて、心と体を優しく癒してくれます

 

 

⑧間取り変更(リビング拡張、和室を洋室に変更など)

ご家族構成に合わせて、部屋を増やしたり、和室を洋室に変えたり、リビングを広くしたり。

壁を取り除く、壁がないところに壁を作って部屋を作ることもできます!

 

床張替や間取り変更は荷物や家具がない引っ越し前が絶対おすすめ!

 

ドアなどの修繕

 

収納増設や建具の設置

押入をクローゼットに変更、棚を付ける、食器棚を使い勝手の良いメーカーのカップボードにする、機能性の高い玄関収納を設置するなど、より快適に!

Panasonicベリティスのキッチンカップボード(食器棚)の取付

 

⑪畳表替え

新しい井草は感触、香りがよくダニやカビの心配もなし!

 

和紙畳。井草に比べてダニの発生が低いのでダニの発生を気にされるご家庭にお勧め!色が豊富です!

 

樹脂畳。耐久性に優れているので、ペットのいるご家庭にもおすすめ!

 

⑬エクステリア設置

 

⑬門扉

 

⑭防水塗装 外壁、ベランダ

 

⑮ハウスクリーニング

リフォームと一緒にハウスクリーニングをお得な価格でご提供しています!

 

などが今までにリスのリフォームでさせていただいた内容です。

 

いつ、リフォームを依頼すればいい?

お引越しまでにリフォームを済まされたい方は、

購入される物件がほぼ決定段階でリフォームのご相談を!

 

point!

新築物件販売をしていた代表の竹原は、物件ローン審査からお引渡しまでのご購入時のタイムスケジュールを熟知しておりますので、そのあたりも頭に入れながら、お引越しまでにリフォームが間に合うようにご相談に応じております。

 

購入がまだ決定ではない方

リフォームローンを利用される方、購入は決めていないけどリフォーム価格が知りたいなど

クロス貼替の場合、間取り図をメールでご送付いただいて概算額をお出ししたり、見学された物件の替えたい商品(トイレやキッチン、浴室の写真や型番など)から概算見積をお出しすることも可能です。あくまでも概算ですので、正確な金額は現地を拝見後になります。

まずはお気軽に、ご相談ください。

 

リフォームから完工までのスケジュール

現地を拝見→数日内にお見積書提出(商品によってはお時間をいただきます)→リフォームご契約→商品発注(商品によっては納品までお時間がかかります)→工事日決定→マンションの場合は管理組合に工事申請(申請が工事日の〇週間前までに提出のことと決まっているところもあります)→挨拶回り→工事着工→完工

と、工事の内容によっては日数がかかります。

 

※物件の鍵のお引渡し前にはリフォームはできません。

 

不動産屋さんに知り合いがいない

リスのリフォームと提携会社のセンチュリー21千里丘店や協力店契約をしている東急リバブル様を紹介します

居住目的だけでなく、不動産投資物件のリフォームもしております!

お知り合いの不動産屋さんがなくてご不安な方は、ご相談ください(^^♪ 

 

 

施工事例もご参照くださいね!

※施工事例には「中古物件リフォーム」ページは設けておりません。施工箇所が多い場合は「リノベーション」、クロスだけなどは各施工箇所ごとに掲載しております。ご紹介の許可を得た物件のみ掲載しておりますm(__)m

 

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